Zoek

Energieprestatiecertificaat

Wat is een energieprestatiecertificaat?

Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders dus vooraf over de energiezuinigheid van de woning. Op de EPC’s die opgemaakt zijn na 1 januari 2019 staat een label van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht). Het EPC geeft ook tips en aanbevelingen om het label van uw woning of appartement te verbeteren. Voor eengezinswoningen wordt bij de aanbevelingen ook een kostenraming meegegeven.

Is een EPC verplicht?

Een zoekertje online of in een krantje, op affiche of via een makelaar? De verkoper/verhuurder is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F). Iedereen die een gebouw met slechte energieprestatie (label E of slechter) overdraagt (dus bij verkoop, erfpacht, opstalrecht) moet in de publiciteit ook vermelden dat er een renovatieverplichting op de wooneenheid rust.

  • Een EPC is nodig per wooneenheid (woning, appartement, studio, … ).
  • Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later. Het EPC beschikt dus over een energielabel. 
  • Een EPC bij verkoop is (sinds 1 april 2022) ook verplicht als er geen publiciteit wordt gemaakt.
  • Sinds 1 april 2022 moet er ook een EPC zijn bij het vestigen van een erfpacht of een opstalrecht.
  • Sinds 1 oktober 2022 mag de huurprijs niet of beperkt geïndexeerd worden voor woningen met een D, E of F label. Om aan te tonen dat de huurprijs geïndexeerd mag worden moet er een geldig EPC aanwezig zijn.
  • Sinds 1 mei 2023 moet er een EPC zijn bij alle vormen van notariële overdracht in volle eigendom.
  • Vanaf 1 oktober 2023 moeten ook panden die verhuurd worden en waarvoor geen publiciteit voor wordt gemaakt, over een EPC beschikken.
  • Voor uitzonderingen en gedetailleerde info over wanneer een EPC verplicht is, zie:

Hoe moet je een EPC aanvragen?

Verkopers en verhuurders doen een beroep op een erkende energiedeskundige type A voor de opmaak van een EPC voor hun woning. U kunt op postcode zoeken in de lijst van Energiedeskundigen type A(opent in nieuw venster).

Meer informatie

Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop of verhuur van een wooneenheid | Vlaanderen.be