Hoe zit dat nu eigenlijk met die hoogbouw? Komen die gebouwen er? En waarom wil Middelkerke enkele ruimtelijke uitvoeringsplannen aanpassen. De publieke raadpleging met inzage van de ruimtelijke uitvoeringsplannen loopt vanaf 9 januari.

Tijd voor een publieke raadpleging

Wanneer een overheid een RUP-procedure start, moet daar altijd een publieke raadpleging voor gebeuren. Een publieke raadpleging verzamelt constructieve opmerkingen over de principes van de voorgelegde plannen.

Hoe kan ik mij dan uitspreken?

• De periode van publieke raadpleging loopt van maandag 9 januari tot en met donderdag 9 maart 2023.
• Alle start- en procesnota's van de RUP's liggen ter inzage in het gemeentehuis, tijdens de openingsuren.
• Alle start- en procesnota's van de RUP's kan je online raadplegen via www.middelkerke.be/openbaaronderzoek
• Op dinsdag 17 januari 2023 is er een vrij toegankelijk infomoment.
  • Wanneer? Er zijn 2 sessies: van 16 tot 18 u. en van 19 tot 21 u.
  • Waar? In centrum De Branding, Populierenlaan 35, 8430 Middelkerke

Bekijk de presentatie en de documentatie van de infosessies

Maar hoe zit dat nu eigenlijk met die hoogbouw?

Beleidsplan ruimte basis voor RUP's

• Het gemeentebestuur maakte onlangs een nieuw beleidsplan ruimtelijke ordening voor Middelkerke.
• Daarin beschrijft het beleid hoe ze wil omgaan met de open ruimte in de toekomst
• Dat beleidsplan vormt de basis voor nieuwe ruimtelijke uitvoeringsplannen.
• Het gemeentebestuur liet zich voor het nieuwe beleidsplan adviseren door de gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening en een studiebureau. 
• Het nieuwe beleidsplan ruimte wil meer ruimte voor groen, betere mobiliteit en doordachte, toekomstgerichte bouwvoorschriften.

Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan?

Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) beschrijft aan welke dimensies gebouwen in een bepaalde zone moeten voldoen.

• Bv: hoeveel verdiepingen, hoeveel minimale oppervlakte per wooneenheid, hoe breed de gevel mag zijn...

Op basis van een RUP toetst het gemeentebestuur of een project al dan niet een omgevingsvergunning krijgt.

Middelkerke wil de RUP's voor enkele zones in de gemeente aanpassen.

Voor welke zones liggen aan te passen RUP's op tafel?

• Lac aux Dames, Westende
• Otletplein, Westende
• Rauschenbergplein, Westende
• Westende-Bad, Westende
• Zeedijk-Tennis, Middelkerke

Waarom staat hoogbouw zo nadrukkelijk in dat plan?

Bouwgrond en kwaliteitsvolle woningen worden schaars, dus wil het gemeentebestuur klaar zijn voor de toekomst.

Om het woonaanbod in Middelkerke te waarborgen, moeten er anders gebouwd worden. 

• De kustband is volgebouwd en heel wat van de bestaande panden zijn verouderd of niet meer conform moderne woonvereisten. Studies wijzen uit dat er in de toekomst nog meer mensen in Middelkerke gaan komen wonen.
• Dus er moeten meer en gevarieerde woningen gebouwd worden. 
• Brede appartementsblokken die teveel ruimte innemen wil Middelkerke niet meer. Dus kijken we - onder andere - omhoog. 
• Hoogbouw is helemaal geen doel op zich, maar één van de onderdelen die aan bod komen in dat beleidsplan.

Hoe kan hoogbouw zorgen voor beter wonen?

• Slimme hoogbouw kan zorgen voor extra ruimte (bv voor groen of pleintjes), voor winkels of andere voorzieningen in nieuwbouwprojecten.
• Door hoogbouw heb je ook minder oppervlakte nodig. Tussen nieuwe gebouwen is er ook meer ruimte voor groene zones.
• En dankzij meer vormvereisten toetsen we nieuwbouwprojecten qua architectuur en esthetiek.

Gaan die hogere gebouwen er effectief komen?

Die mogelijkheid is er. Maar dan moeten de nieuwe RUP's helemaal goedgekeurd worden en moet een projectontwikkelaar zo'n gebouw willen/kunnen realiseren. De procedure is trouwens nog maar begonnen

Wat gebeurt er nu verder?

Eerst en vooral kan de bevolking zich uitspreken over die plannen. Dan volgt er nog een uitgebreide administratieve procedure en een openbaar onderzoek. Nadien moeten die plannen nog door de hogere overheid bekrachtigd worden. Die kan de plannen altijd schorsen of vernietigen als er bewaren opduiken.